Descripción

IDEAL para quienes quieren invertir o vivir en una de las zonas más buscadas de Montevideo.

Oportunidad única de inversión en una propiedad con gran potencial, en una zona con revalorización continua, buena conectividad y servicios. Ideal tanto para vivir como para rentar.

ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES
Rúa Guayabos | Cordón Sur.

Ubicado en Guayabos y Minas, a pasos de 18 de Julio y cerca de Tres Cruces.

Excelente oportunidad de inversión o vivienda: apartamentos de 1 y 2 dormitorios en edificio de diseño contemporáneo.

La unidad en venta está ubicada en el piso 9. Consta de 1dormitorios, 1 baño y cocina integrada.

Se entrega la cocina con muebles aéreos con luminaria, muebles bajo mesada, campana y espacio para anafe y horno empotrable. Se destaca la doble mesada de granito negro, pileta de acero inoxidable y monocomando.
Baño con mueble bajo pileta y espejo.
Piso vinílico color beige.
Previsión de aire acondicionado en los ambientes y persianas en el dormitorio.
Ventanas de aluminio.
Cerradura digital.

Todos los beneficios fiscales de la Ley de Promoción de Vivienda.
Comisión inmobiliaria 3% + IVA.
Gastos de conexión 4%.
Garajes y cocheras disponibles desde USD 19.000 a 21.000.
Compartimos con todos los colegas inmobiliarios.

11 pisos | 29 unidades
Barbacoa equipada, terrazas, laundry y tender en piso 11.
Garajes con portón automatizado.
Bicicletero y sistema de cámaras.

Beneficios Ley 18.795 (Vivienda Promovida):
- Exoneración de ITP
- Exoneración de IRPF/IRAE por 10 años sobre rentas de alquiler
- Exoneración de IP por 10 años

Fecha de entrega aproximada: febrero 2027.

Modelo de financiación:
- 10% boleto de reserva
- 40% compromiso
- 50% en 20 cuotas según el avance de obra
- 4% ocupación

Si buscas una inversión segura, con posibilidades de valorización, esta propiedad merece tu análisis.

Estoy a disposición para ampliarte la información o coordinar una visita.

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